2026 아파트 공시가격 조회,
동·호수 입력하고 최근 5년까지 한눈에

올해 우리 아파트 공시가격은 얼마일까요? 숫자 하나만 보는 것보다 2022년부터 2026년까지 어떻게 변했는지 같이 보면 내 집 공시가격의 흐름을 훨씬 쉽게 이해할 수 있습니다.

1. 아파트 공시가격이란?

공동주택 공시가격은 국토교통부가 아파트·연립주택·다세대주택에 대해 조사·산정하여 공시하는 가격입니다. 재산세·종합부동산세 등 여러 행정·조세 제도에서 활용되므로 집을 보유하고 있다면 매년 확인할 가치가 있습니다.

2025년 12월 31일까지 사용승인을 받은 공동주택의 2026년도 공동주택가격은 2026년 1월 1일을 기준으로 조사·산정되었고, 2026년 4월 30일부터 공식 부동산공시가격알리미에서 결정·공시 가격을 확인할 수 있습니다.

2. 2026 아파트 공시가격, 어떻게 조회할까?

3. 왜 최근 5년을 같이 봐야 할까?

올해 공시가격이 높아 보이더라도 작년과 비교해야 실제 변화폭을 알 수 있습니다. 한 해의 숫자보다 몇 년간의 흐름을 같이 보면 상승·하락 방향을 파악하기 쉽습니다.

• 2026년 공시가격이 전년보다 얼마나 변했는지
• 최근 몇 년간 계속 상승했는지, 중간에 하락했는지
• 최근 변동폭이 커지고 있는지
• 실거래가와 세금 정보를 볼 때 어떤 기준값인지

4. 공시가격과 실제 매매가격은 같은가?

같지 않습니다.

5. 공식 공시가격은 어디에서 확인할까?

공식 공동주택 공시가격은 국토교통부·한국부동산원이 운영하는 부동산공시가격알리미에서 확인할 수 있습니다. 공식 확인이나 의견제출·이의신청이 필요한 경우에는 공시가격알리미가 기준입니다.

용산 미래지도 ‘우리 집 공시가격’ 서비스는 공식 정보를 일반 사용자가 더 쉽게 찾고 최근 5년 변화까지 한눈에 이해할 수 있도록 보여주는 정보 서비스입니다.

6. 공시가격을 확인한 다음 무엇을 보면 좋을까?

• 실제로 우리 아파트는 얼마에 팔렸을까?
• 최근 1년 동안 몇 채가 거래됐을까?
• 공시가격이 오르면 재산세는 어떻게 달라질까?
• 종부세 대상인지 어떻게 확인할까?

앞으로 용산 미래지도에서는 공시가격에 이어 실거래가와 부동산 세금 정보도 단계적으로 연결해 한 곳에서 이해할 수 있도록 제공할 예정입니다.

자주 묻는 질문

아파트명만 입력해도 찾을 수 있나요?

가능하지만 같은 이름의 아파트가 여러 지역에 있을 수 있으므로 지역명과 아파트명을 함께 입력하면 더 정확합니다.

동과 호수를 꼭 입력해야 하나요?

같은 단지 안에서도 동·호수와 주택 특성에 따라 공시가격이 다를 수 있으므로 정확한 주택 가격을 확인하려면 동·호수를 입력하는 것이 필요합니다.

공시가격과 실거래가는 같은가요?

아닙니다. 공시가격은 공적 목적의 가격이고 실거래가는 실제 매매계약에서 신고된 가격입니다.

공식 공시가격은 어디서 확인하나요?

부동산공시가격알리미에서 공식 확인할 수 있습니다.